Baugé-en-Anjou (49150)

Local commercial - 1 100 m²

Local commercial Clefs

336 000 € / m²

Ref : 5327

A propos de ce bien

Local commercial idéalement situé, offrant une surface totale de plus de 1 100 m², ainsi qu'un hangar de 230 m².

Il comprend :

Une partie bureaux avec 3 espaces distincts, un couloir, un vestiaire équipé de 2 WC séparés, une douche et un double lavabo.
Un magasin réparti sur deux niveaux totalisant 280 m² (150 m² au rez-de-chaussée et 130 m² à l’étage).
Un hall de réception des marchandises de 97 m².
Un réfectoire.
Trois ateliers attenants d'environ 100 m², 180 m² et 375 m².

Le tout est situé sur une grande parcelle de 6 324 m².

Actuellement loué jusqu'en mai 2025 pour un loyer de 2 500 € HT par mois, ce bien constitue une opportunité intéressante, que ce soit pour un usage professionnel ou un investissement locatif.

Ce bien est en bon état général et prêt à accueillir vos activités. Il est adapté à différents usages, qu’ils soient industriels, ou artisanaux. Le terrain spacieux permet d’optimiser vos opérations, tandis que son emplacement stratégique, à proximité des grands axes routiers et d’une zone d’activités, en fait un choix idéal pour développer votre projet.

Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Thomas DELORME, sous le numéro RSAC 980 925 465. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Type de transac Local commercial

Code postal 49150

Surface habitable (m²) 1 100 m²

surface terrain 6 324 m²

Nombre de pièces 8

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Superficie (m²) 1100

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz, Electrique

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Convecteur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Cave NON

Nombre de parking 15

Exposition Nord

Année de construction 1970

Financier

Prix de vente TTC honoraires inclus 336 000 € / m²

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 2 976 €

Bail bail de location

Echéance du bail 2025-05-06

Chiffre d'affaires

EBE

Loyer 2 500 € / mois

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 43 94 12 12

E-mail amrane@lesagencesduloir.com

Adresse

5 Rue Carnot 72200 La Flèche

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