Vendre

Par ailleurs, le fait d’avoir un seul interlocuteur simplifie la communication entre vous et votre conseiller. De l’organisation des visites à la remise des clés, les étapes de la vente sont plus fluides, et donc, plus performantes que si vous aviez dû vous adresser à plusieurs agences.
 
De plus, avec un mandat simple, un bien à vendre est souvent surexposé, son prix varie d’une enseigne à l’autre et cela peut perturber les potentiels acquéreurs.
 
Enfin, il est bon de souligner que la rareté suscite l’intérêt, lier un mandat à une seule agence le rend plus rare, et donc, « plus désirable ». Nous pourrons évidemment convenir ensemble de sa durée afin que cela convienne à vos attentes.
 
Une fois le mandat de vente effectué, nous aurons besoin de certains éléments pour rédiger l’annonce, notamment du dossier de diagnostics techniques de votre bien, qui comprend le DPE (Diagnostic de Performance Energétique) ainsi que le résultat du contrôle de votre assainissement (collectif ou individuel).
 
Nous pourrons vous accompagner dans ces démarches en vous conseillant plusieurs professionnels et en prenant les rendez-vous d’intervention à votre place. Nous prendrons également quelques photos afin de faire ressortir au mieux les atouts de votre bien. Une fois tous les éléments réunis et l’annoncé rédigée, la mise en vente de votre bien devient effective.

Nous ne manquerons pas de vous tenir informés des visites prévues et de vous faire un compte-rendu écrit de celles-ci afin de faire le point sur le ressenti des potentiels acquéreurs.

Si à l’issue d’une visite, nous recevons une proposition d’achat, nous vous en ferons part le plus rapidement possible et vous conseillerons au mieux pour la négociation.
 
Si vous acceptez la proposition finale, nous nous occuperons d’obtenir tous les éléments nécessaires puis nous passerons la rédaction du compromis de vente.
 
Une fois tous les documents signés par l’acquéreur et vous-même, nous enverrons le dossier de vente par lettre recommandée avec accusé de réception (LRAR) à l’acquéreur. Celui-ci dispose d’un délai de rétractation de 10 jours à compter du lendemain de la première présentation de la notification de l’acte par LRAR pendant lesquels il pourra décider de mettre fin à la vente ou la poursuivre.
 
Une fois le délai passé, nous transmettrons le dossier complet au notaire en charge de la vente.
Nous veillerons à établir toutes les démarches nécessaires. S’il s’agit d’un prêt bancaire, nous nous assurerons que le délai de la clause suspensive soit respecté et veillerons à obtenir une réponse de la banque le plus rapidement possible.
 
Une fois que le notaire sera prêt, nous fixerons une date de signature de l’acte authentique de vente. Avant celle-ci et, à votre demande, nous pourrons effectuer ensemble le relevé des compteurs de votre futur bien.
 
Le jour du rendez-vous à l’office notarial, nous serons bien sûr présents pour vous accompagner et répondre à vos éventuelles questions. Le notaire vous reliera l’acte et effectuera les formalités nécessaires, ensuite vous pourrez procéder à la remise des clefs. Quelques jours plus tard vous recevrez le virement du notaire correspondant à la vente de votre bien.
 
N’hésitez pas à nous faire part de votre projet via notre formulaire de contact ou à nous téléphoner directement !