Longère Rénovée avec Dépendances et Potentiel Gîte

Venez découvrir aux Agences du Loir cette charmante longère rénovée avec goût !

Idéalement située à seulement 10 minutes des centres-bourgs de Noyant et du Lude, 15 minutes de Baugé, et 18 minutes de La Flèche, cette propriété est une opportunité parfaite pour les amateurs de charme ancien combiné avec le confort moderne. Que vous cherchiez une grande maison familiale ou un projet de gîte, cette longère répondra à vos attentes.

D'une surface habitable d'environ 180 m², cette longère offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie de 57 m², une cuisine séparée équipée et un four à pain, une suite parentale avec douche à l'italienne et WC, ainsi qu'un cellier avec un chauffe-eau thermodynamique (installé en 2023) et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez une chambre avec salle de douche et WC privatif, une deuxième chambre avec salle de bains (à terminer) et WC egalement privatif, ainsi qu'un salon/salle de jeux/bibliothèque.

Une seconde maison à rénover, composée de deux pièces, chacune avec une cheminée, dont une équipée d'un four à pain, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un grenier aménageable.

La propriété comprend également deux dépendances, un puits, et un accès voiture par un porche. Le jardin clos de murs garantit une totale intimité.

Le tout est implanté sur un terrain de 885 m².

Autres atouts : tout-à-l’égout, la fibre optique est disponible, chauffage par pompe à chaleur (installée en 2014), et aucune utilisation de traitement chimique sur le terrain.

Cette propriété est un véritable coup de cœur, ne tardez pas à la visiter !

Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Isabela ALMEIDA, Tél : 06.67.51.10.96 sous le numéro RSAC 954010633 Angers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr