MAISON DE CAMPAGNE À 5 MINUTES DE BAUGÉ ET 30 MINUTES D’ANGERS
182 875 €
Descriptif du bien
- Surface : 107 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 01 ha 87 a 38 ca
Située dans un environnement paisible, cette propriété est idéale pour un projet de vie à la campagne : accueillir des animaux, développer une activité touristique ou simplement profiter d’un cadre verdoyant et tranquille sur près de 2 hectares de terrain.
La maison offre, au rez-de-chaussée, une arrière-cuisine, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, salle à manger et salon, une seconde salle à manger, deux chambres, une salle d’eau et WC.
À l’étage : une chambre supplémentaire ainsi qu’un grenier aménageable selon vos besoins.
Les extérieurs :
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Ancienne étable et écurie
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Un hangar avec atelier d’environ 85 m²
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Un second hangar d’environ 140 m²
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Un cellier, une cave
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Deux cabanons (en dur et en tôle)
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Un poulailler
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Un verger avec de nombreux arbres fruitiers : pommiers, cerisiers, pruniers, noisetiers, vignes, pêchers, mûriers...
Le terrain spacieux permet de profiter d’un grand jardin, d’espaces pour les animaux ou de zones à aménager pour une activité professionnelle.
La maison est raccordée à l’eau de ville, avec la possibilité d’utiliser l’eau de puits. La fibre optique est également disponible.
Un bien rare à découvrir pour les amoureux de nature, d’authenticité et de projets à la campagne.
Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Isabela ALMEIDA, Tél : O6.67.51.10.96 sous le numéro RSAC 954010633 Angers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1948
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- AssainissementTout à l'égout
- Localisationechemire 49150
- Référence5419
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3210.00 € et 4390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
