Ancienne gare pleine de charme
90 950 €
Descriptif du bien
- Surface : 59.72 m²
- Pièces : 3
- Terrain : 08 a 80 ca
EN EXCLUSIVITÉ !
Coup de cœur assuré pour cette maison atypique : une ancienne gare datant de 1880, rénovée dans les années 1990. Idéalement située à 5km de Baugé, elle séduira les amateurs d’authenticité et d’histoire.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chaleureuse pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert et cuisine, une chambre, un espace buanderie sous l’escalier ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
À l’étage, un salon en mezzanine, un bureau et une petite chambre complètent l’espace nuit.
À l’extérieur, les atouts ne manquent pas : espaces paysagers agréablement aménagés, garage (21 m²) avec grenier, préau (13 m²), cellier (3 m²) et abri de jardin (ancien WC).
Des travaux d’amélioration énergétique sont à prévoir. Assainissement autonome non conforme.
Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour les amoureux des lieux atypiques !
Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Isabela ALMEIDA, Tél : O6.67.51.10.96 sous le numéro RSAC 954010633 Angers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- PiscineNon
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1880
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- LocalisationBaugé-en-Anjou 49150
- Référence5447
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750.00 € et 3740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
