Braye-sur-Maulne (37330)

8 pièces - 210 m²

Longère avec gîte, piscine et vignes – Cadre de vie paisible à 8 min de Château-la-Vallière

228 500 €

Ref : 5383

A propos de ce bien

Située à Braye-sur-Maulne, cette belle longère allie charme de l’ancien et confort moderne sur un terrain de plus de 4 000 m². L’environnement est calme, sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de la nature ou pour un projet de location touristique.

La maison principale, d’environ 125 m², se compose de :

Un salon chaleureux avec poêle à granulés,
Une cuisine aménagée et équipée,
Trois chambres,
Une salle d’eau et un WC indépendant.

Le gîte indépendant, rénové et fonctionnel (environ 40 m²), comprend :

Une pièce de vie avec coin cuisine,
Une chambre, et lits supplementaire
Une salle d’eau avec WC,
Une terrasse privative.
Excellent potentiel pour la location saisonnière ou l’accueil de proches.

Les extérieurs offrent de très belles prestations :

Piscine,
Vignes (cépage gamay),
Plusieurs dépendances (atelier, cave, abris bois),
Parking privé.

Les équipements sont récents et bien entretenus. L’assainissement est conforme, et aucun travaux n’est à prévoir.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 37330

Surface habitable (m²) 210 m²

surface terrain 4 100 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 1

Détails

Mode de chauffage Granules, Gaz

Type de chauffage Poêle, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel, Central

Nombre de garage 1

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 228 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,86 %

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 43 94 18 19

E-mail christiane@lesagencesduloir.com

Adresse

1 rue Pasteur 72800 Luché-Pringé

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