Les Agences du Loir vous invitent à découvrir cette propriété de charme située à seulement 15 minutes de Baugé, 8 minutes du Lude et 9 minutes de Noyant.

Idéale pour les grandes familles, ce bien offre également un excellent potentiel pour un projet de gîtes ou d'accueil familial. L'ensemble immobilier dispose d'une surface au sol de 287 m².

Maison principale (datant de 1856) :

• Rez-de-chaussée : Une chaufferie, une entrée, un salon avec cheminée à foyer ouvert, une salle à manger, une cuisine, un débarras, un WC et un dégagement.
• 1er étage : Un palier, une salle de bains, une salle d'eau avec WC, et 3 chambres.
• 2ème étage : Un palier et deux chambres.

Agrandissement (réalisé en 1988), communicant avec la maison principale mais avec accès séparé également :

• À l'étage : 3 chambres, une salle de bains avec wc, une cuisine avec salle à manger, et un salon.

Le chauffage est au fioul (chaudière à condensation de 2021).

Une piscine couverte et chauffée (6 m x 12 m) avec pompe à chaleur, un porche, quatre cabanons, un poulailler, un terrain de tennis en terre battue, ainsi que des arbres d'ornement, des arbres fruitiers et un puits complètent cet ensemble.

Le tout est situé sur un vaste terrain de 10 707 m², offrant amplement d'espace pour profiter de la nature et réaliser vos projets.

Venez découvrir le cadre paisible de cette propriété idéale pour les amoureux de la campagne et les projets familiaux !

Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Isabela ALMEIDA, Tél : 06.67.51.10.96 sous le numéro RSAC 954010633 Angers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr