Saumur (49400)

8 pièces - 163 m²

Volumes, emplacement et potentiel : une opportunité à saisir !

240 000 €

Ref : 5362

A propos de ce bien

À découvrir aux Agences du Loir : cette maison de ville spacieuse, idéale pour une famille ou un projet d’investissement locatif. À seulement 800 mètres de la gare et 2 kilomètres du centre-ville, elle profite d’un emplacement privilégié, alliant calme et proximité des commodités.

Le bien se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : entrée, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine, chambre avec cheminée, couloir, salle d’eau avec WC
1er étage : palier desservant trois grandes chambres
2e étage : palier et deux chambres supplémentaires
Annexes : buanderie, cave, cabanon de jardin, WC extérieur, garage, puits, maisonnette en préfabriqué

Chauffage au gaz de ville, prévoir quelques travaux de rafraîchissement.

Implantée sur un terrain de 2 025 m², cette propriété offre de nombreuses opportunités d’aménagement.

Un bien rare, à fort potentiel de valorisation, contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ou programmer une visite !

Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Isabela ALMEIDA, Tél : 06.67.51.10.96 sous le numéro RSAC 954010633 Angers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 49400

Surface habitable (m²) 163 m²

surface terrain 2 025 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 8

Etage 3

Nombre de niveaux 3

Détails

Nb de salle d'eau 2

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central

Balcon OUI

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Cave OUI

Exposition Nord-Sud

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 240 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 230 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,35 %

Taxe foncière annuelle 1 765 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0241891694

E-mail Christiane@lesagencesduloir.com

Adresse

33 rue Victor Hugo 49150 Baugé-en-Anjou

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