Durtal (49430)

5 pièces - 394 m²

Maison avec dépendances 394m2

189 000 €

Ref : 5160

A propos de ce bien

INVESTISSEUR OU ARTISAN ? A VOIR ABSOLUMENT ! Situé au coeur de Durtal, ville pleine de charme à seulement 15 minutes de La Flèche et 30 minutes d'Angers. Cette habitation et ses dépaendances se compose d'une maison de 94m2, et d'un vaste atelier sur deux niveaux de plus de 300m2 servant actuellement de salle de réception / atelier. Il offre un potentiel exceptionnel pour une reconversion en investissement locatif ou un espace dédié à un artisan. La maison présente au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur un lumineux salon / salle à manger, une chambre, un dressing, une vaste salle de bain équipée d'une baignoire et une douche ainsi qu'un espace lingerie, et des toilettes séparées. A l'étage : Une mezzanine offre un espace pour un bureau, et une spacieuse chambre. De plus, une autre grande chambre accessible à la fois par la maison mais aussi de manière indépendante, qui offre la possibilité d'un logement courte durée ou autres.

Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Thomas DELORME, sous le numéro RSAC 980 925 465. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 49430

Surface habitable (m²) 394 m²

surface terrain 250 m²

Surface loi Carrez (m²) 95 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Pompe à chaleur

Type de chauffage Radiateur, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Exposition Est

Année de construction 1900

Terrain piscinable NON

Terrain arboré NON

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 189 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 887 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 43 94 12 12

E-mail amrane@lesagencesduloir.com

Adresse

5 Rue Carnot 72200 La Flèche

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