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Durtal (49430)
5 pièces - 115 m²

Maison de ville au bord du Loir Durtal

165 900 €
Ref : 5255
A propos de ce bien

Les Agences du Loir vous présentent cette charmante maison de ville située au bord du Loir.


Au rez-de-chaussée : Entrée sur une cuisine aménagée et équipée, avec une salle à manger de 27m². Un salon/séjour équipé d'un poêle à granulés (2ans d'ancienneté). Une salle de douche avec WC. Le charme des pierre apparente avec la modernité actuelle.


Au premier étage : Pallier desservant une chambre rénovée de 15m². Une seconde chambre de 19m² à rénover entièrement, beau potentiel.
Au deuxième étage : Une chambre mansardée de 13m² habitable. Maison de 96m2, et 115m2 avec la chambre à rénover.


A l'extérieur : Une terrasse en béton avec pergola, et petit jardin de 120m2. Un atelier de 25m².

Un terrain de 354m² non attenant, en bord du Loir, propice aux activités de plein air.
Facture d'électricité du propriétaire actuel : 72€/ mois.


Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de notre Agent Commercial, Thomas DELORME, immatriculé sous le numéro RSAC 980 925 465. Pour toute information concernant les risques éventuels auxquels ce bien est exposé, nous vous invitons à consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 49430
Surface habitable (m²) 115 m²
surface terrain 566 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Etage 3
Nombre de niveaux 2
Détails
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Granules
Type de chauffage Radiateur, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Exposition Ouest
Année de construction 1948
Terrain piscinable NON
Terrain arboré NON
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 165 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 158 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 550 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 43 94 12 12
E-mail amrane@lesagencesduloir.com
Adresse
5 Rue Carnot 72200 La Flèche

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 548 € et 2 094 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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