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Fougeré (49150)

10 pièces - 335 m²

Manoir du XVème siècle - 10 pièces - 335 m²

934 500 €
Ref : 5181
A propos de ce bien

Ce magnifique manoir datant du XVème siècle, niché dans un environnement paisible au cœur du Baugeois, se compose de trois niveaux construits en tuffeau et pierres locales enduites à la chaux, le tout surmonté d'une toiture en ardoise. D'une surface habitable d'environ 335 m2, il propose un vaste séjour d'environ 80 m2 agrémenté de deux cheminées en tuffeau, une cuisine, une arrière-cuisine, cinq chambres et deux salles d'eau.

Le deuxième étage offre des volumes supplémentaires, laissant libre cours à vos idées d'aménagement.

La propriété comprend également deux dépendances, l'une aménagée en salle de jeux (50m2 + grenier), et l'autre, une ancienne écurie utilisée comme garage/remise.

À l'intérieur, vous découvrirez des sols en terre cuite provenant des Rairies, des poutres apparentes, ainsi que des vitraux et volets intérieurs en bois.

Le manoir est implanté sur un parc à l'anglaise arboré de 17 049 m2, agrémenté d'un étang.

La région, riche en patrimoine culturel et architectural, est traversée par la Loire et renommée pour ses nombreux châteaux. Située à proximité de la ville d'Angers, cette propriété bénéficie d'une accessibilité aisée depuis Paris, Nantes, Le Mans, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 49150
Surface habitable (m²) 335 m²
surface terrain 1,70 ha
Surface loi Carrez (m²) 335 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 10
Ascenseur NON
Détails
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Aménagée
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Balcon NON
Terrasse NON
Murs mitoyens NON
Nombre de garage 1
Cave NON
Année de construction 1490
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 934 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 890 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 43 94 12 12
Adresse
5 Rue Carnot 72200 La Flèche

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