Coup de coeur

Fougeré (49150)

10 pièces - 335 m²

Manoir du XVème siècle - 10 pièces - 335 m²

775 000 €

Ref : 5181

A propos de ce bien

Ce magnifique manoir datant du XVème siècle, niché dans un environnement paisible au cœur du Baugeois, se compose de trois niveaux construits en tuffeau et pierres locales enduites à la chaux, le tout surmonté d'une toiture en ardoise. D'une surface habitable d'environ 335 m2, il propose un vaste séjour d'environ 80 m2 agrémenté de deux cheminées en tuffeau, une cuisine, une arrière-cuisine, cinq chambres et deux salles d'eau.

Le deuxième étage offre des volumes supplémentaires, laissant libre cours à vos idées d'aménagement.

La propriété comprend également deux dépendances, l'une aménagée en salle de jeux (50m2 + grenier), et l'autre, une ancienne écurie utilisée comme garage/remise.

À l'intérieur, vous découvrirez des sols en terre cuite provenant des Rairies, des poutres apparentes, ainsi que des vitraux et volets intérieurs en bois.

Le manoir est implanté sur un parc à l'anglaise arboré de 17 049 m2, agrémenté d'un étang.

La région, riche en patrimoine culturel et architectural, est traversée par la Loire et renommée pour ses nombreux châteaux. Située à proximité de la ville d'Angers, cette propriété bénéficie d'une accessibilité aisée depuis Paris, Nantes, Le Mans, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 49150

Surface habitable (m²) 335 m²

surface terrain 1,70 ha

Surface loi Carrez (m²) 335 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 10

Ascenseur NON

Détails

Nb de salle d'eau 3

Cuisine Aménagée

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Balcon NON

Terrasse NON

Murs mitoyens NON

Nombre de garage 1

Cave NON

Année de construction 1490

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 775 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 750 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,33 %

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 43 94 12 12

E-mail amrane@lesagencesduloir.com

Adresse

5 Rue Carnot 72200 La Flèche

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