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Baugé (49150)

12 pièces - 168,04 m²

Habitation et locatif : deux maisons.

241 500 €
Ref : 5246
A propos de ce bien

Les Agences du Loir vous proposent cet ensemble immobilier situé à seulement 10 minutes de Baugé.

La maison principale, d'une surface de 126 m², comprend au rez-de-chaussée une entrée, un atelier et une cour d'environ 30 m², accessible egalement en voiture par un porche. À l'étage, vous découvrirez une cuisine entièrement rénovée avec salle à manger et poêle à bois, un grand salon lumineux, une salle de douche, WC séparé et un espace buanderie. Le deuxième étage dispose de quatre chambres spacieuses et d'un grand grenier aménageable, avec la possibilité de créer une suite parentale grâce aux arrivées d'eau et aux évacuations déjà en place.

La deuxième maison, reliée à la première, offre une surface de 41 m². Actuellement louée sur Airbnb, elle génère des revenus mensuels d'environ 700 €. Elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine équipée avec salle à manger, une salle de douche, des WC séparés et un coin salon. À l'étage, une grande chambre vous attend.

L'ensemble comprend également deux caves, la fibre optique et est raccordé au tout-à-l'égout.

Ne manquez pas cette opportunité unique pour à la fois habiter et investir.


Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Isabela ALMEIDA, Tél : 06.67.51.10.96 sous le numéro RSAC 954010633 Angers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 49150
Surface habitable (m²) 168,04 m²
surface terrain 148 m²
Surface loi Carrez (m²) 168,04 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 12
Etage 2
Détails
Nb de salle d'eau 2
Cave OUI
Surface cave (m²) 30
Exposition Sud-Est
Année de construction 1948
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 241 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 230 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 700 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 0241891694
Adresse
33 rue Victor Hugo 49150 Baugé

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