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En exclusivité aux Agences du Loir ! Découvrez cette charmante maison ancienne, offrant des volumes généreux et une magnifique hauteur sous plafond, nichée au cœur du centre-ville de Baugé.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse, un salon-salle à manger, une cuisine et un débarras/atelier pratique.
Un demi-étage abrite une salle d'eau avec WC.
À l'étage, un palier avec placards dessert trois belles chambres.
Au deuxième étage, un palier et un grenier composé de deux espaces offrent une surface totale de 33,98 m2, laissant libre cours à votre imagination pour créer un espace supplémentaire selon vos envies.
Cette propriété est également agrémentée d'une cave, d'un abri de jardin et d'un garage d'environ 30 m2, répondant à vos besoins de rangement et de stationnement.
Le tout est implanté sur un terrain de 345 m2, offrant un cadre de vie paisible au cœur de la ville.
Des travaux sont à prévoir pour moderniser la maison, notamment le remplacement des fenêtres en simple vitrage en bois et la rénovation de l'installation électrique.
Dotée d'un potentiel immense, tant par sa localisation que par ses généreux volumes, cette propriété est un véritable bijou à découvrir sans tarder.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous fasciner par le charme de cette maison pleine de caractère !
Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Isabela ALMEIDA, Tél : 06.67.51.10.96 sous le numéro RSAC 954010633 Angers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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