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Exclusivité
Baugé (49150)

5 pièces - 69,57 m²

Ideal pour investisseur - En Exclusivité

69 550 €
Ref : 5225
A propos de ce bien

Bienvenue à cette maison située au cœur de la ville de Baugé, en exclusivité aux Agences du Loir !

D'une surface de 69 m², cette maison comprend au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cuisine aménagée. À l'étage, nous trouverons une chambre et une salle de bain avec WC. Au deuxième étage : une autre chambre. Une cave offre un espace de stockage supplémentaire.

Quelques travaux sont à prévoir, notamment dans la salle de bain, et l'isolation doit être revue afin d'optimiser la consommation énergétique.

Les fenêtres ont été récemment remplacées en juillet 2022, double vitrage en bois. Le chauffage est électrique.

Il n'y a pas de jardin.

Actuellement louée avec un loyer de 420 €, cette propriété représente une opportunité intéressante d'investissement. La proximité de tous les commerces, accessibles à pied, ajoute à la praticité de l'emplacement.

Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Isabela ALMEIDA, Tél : 06.67.51.10.96 sous le numéro RSAC 954010633 Angers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 49150
Surface habitable (m²) 69,57 m²
Surface loi Carrez (m²) 69,57 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Détails
Nb de salle d'eau 1
Murs mitoyens 2
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 69 550 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 65 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %
Taxe foncière annuelle 526 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 0241891694
Adresse
33 rue Victor Hugo 49150 Baugé

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