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Prix en baisse
Meigné-le-Vicomte (49490)

10 pièces - 178,30 m²

Maison coeur de Village

249 500 €
Ref : 5192
A propos de ce bien

Magnifique demeure datant de 1835, entièrement restaurée tout en préservant son charme d'époque, vous offrant de spacieux espaces.

Au rez-de-chaussée, découvrez un hall d'entrée, un salon à gauche avec cheminée, une salle à manger à droite, une cuisine séparée, équipée et aménagée avec cheminée également, ainsi qu'une salle de douche avec WC.

À l'étage, deux magnifiques chambres avec cheminée, une salle de bain et des toilettes. Le deuxième étage propose deux autres chambres et un charmant petit hall.

Une cave, un garage, un grenier aménageable dessus la cuisine avec accès par l'extérieur, ainsi qu'une dépendance en bois, viennent compléter cette propriété d'exception, le tout niché sur un terrain de 809 mètres carrés.

Le chauffage est assuré par des systèmes électriques (radiateurs), mais la maison compte aussi quatre cheminées : deux au rez-de-chaussée et deux dans les chambres du 1er étage, offrant la possibilité d'installer deux poêles. La région est entourée de nombreuses forêts.

En ce qui concerne l'électricité, l'ensemble a été entièrement refait.

La possibilité d'ajouter 2 velux pour les chambres au 2ème étage est envisageable.

Quant aux travaux à prévoir, il est recommandé de changer les portes de la cuisine, du hall d'entrée et celle à l’arrière de la maison menant au garage. Les huisseries de la maison nécessitent une révision (il est conseillé de consulter un artisan pour changer les languettes en caoutchouc) ou les montants en bois avec double vitrage pourraient être remplacés par du PVC.

Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Isabela ALMEIDA, Tél : 06.67.51.10.96 sous le numéro RSAC 954010633 Angers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 49490
Surface habitable (m²) 178,30 m²
surface terrain 809 m²
Surface loi Carrez (m²) 178,30 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 2
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Année de construction 1835
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 249 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.96 %
Taxe foncière annuelle 775 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 0241891694
Adresse
33 rue Victor Hugo 49150 Baugé

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