Le Vieil-Baugé (49150)

6 pièces - 95 m²

Maison de charme du XIXe siècle avec plus de 3 hectares

230 000 €

Ref : 5410

A propos de ce bien

Amoureux de la nature, ce bien est fait pour vous !

Située dans un cadre bucolique sans vis-à-vis, cette charmante maison ancienne du XIXe siècle vous séduira par son authenticité, son environnement préservé et sa vue imprenable sur le village pittoresque du Vieil Baugé et son clocher tors emblématique.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, buanderie, WC, cuisine, salle à manger et salon.
À l’étage : un palier dessert deux chambres, un bureau, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un grand grenier aménageable selon vos envies.

Une partie attenante offre trois pièces supplémentaires avec grenier.
De nombreuses dépendances, un puits (la maison n’est pas raccordée à l’eau de ville) et un assainissement individuel non conforme.

L’ensemble s’étend sur plus de 3 hectares, parfait pour accueillir des chevaux ou un projet de location touristique au cœur de la campagne angevine. Vous y trouverez également une fontaine, des arbres fruitiers, et une atmosphère paisible et ressourçante.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare !

Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Isabela ALMEIDA, Tél : O6.67.51.10.96 sous le numéro RSAC 954010633 Angers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 49150

Surface habitable (m²) 95 m²

surface terrain 3,32 ha

Surface loi Carrez (m²) 95 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 6

Etage 2

Détails

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 1800

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 230 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.55 %

Taxe foncière annuelle 898 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0241891694

E-mail Christiane@lesagencesduloir.com

Adresse

33 rue Victor Hugo 49150 Baugé-en-Anjou

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