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Genneteil (49490)

4 pièces - 102,96 m²

Longère avec dépendances

120 750 €
Ref : 5328
A propos de ce bien

En exclusivité aux Agences du Loir, découvrez cette belle longère offrant un cadre paisible et un beau potentiel d'aménagement.

Avec une surface habitable de 103 m², la maison principale se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'un hall, d'un cellier, d'une salle de bain et de WC séparés. Les combles sont aménageables.

Une partie attenante de 52 m², répartie en 5 pièces, est à rénover, offrant de multiples possibilités.

À l'extérieur, la propriété dispose de vastes dépendances, dont un hangar d’environ 175 m², un garage d’environ 150 m², ainsi qu’un puits. Le tout est implanté sur un terrain de 3 732 m².

Les fenêtres sont équipées de triple vitrage avec volets électriques.

Une opportunité idéale pour les amateurs de charme rural souhaitant personnaliser leur futur chez-soi.

Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Isabela ALMEIDA, Tél : 06.67.51.10.96 sous le numéro RSAC 954010633 Angers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 49490
Surface habitable (m²) 102,96 m²
surface terrain 3 732 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Détails
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 2
Exposition Sud
Année de construction 1846
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 120 750 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 115 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 417 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 0241891694
Adresse
33 rue Victor Hugo 49150 Baugé-en-Anjou

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