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Exclusivité
La Flèche (72200)

6 pièces - 129 m²

MAISON CENTRE-VILLE LA FLECHE

210 000 €
Ref : 5347
A propos de ce bien

En exclusivité aux Agences du Loir !

Idéalement située en centre-ville de La Flèche, dans le quartier très prisé Boulevard Latouche, cette propriété de 129m2 bénéficie d’un terrain en bord de Loir !

  • Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant un salon-salle à manger lumineux avec cheminées donnant accès à une véranda exposée plein sud, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que des WC séparés.
  • À l’étage : Un palier distribuant 2 chambres, chacune disposant de sa salle de bains, ainsi que des WC séparés.
  • Au sous-sol : Une cave, une buanderie, un grand garage et un bureau.

Une extension attenante à la maison offre 2 chambres supplémentaires avec une salle d’eau. Extention avec 2 accès permettant un accès par l'extérieur possibilité de AirBNB ou autre.

Dépendances et extérieur :
2 ateliers complètent ce bien.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse orientée plein sud, d’un jardin arboré avec puits, et d’un terrain verdoyant descendant jusqu’au Loir. Un cabanon en bois et une table au bord de l’eau ajoutent du charme à cet espace exceptionnel. Escalier avec accès au Loir pour stationner une barque.

Ne manquez pas cette opportunité rare !

Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Thomas DELORME, sous le numéro RSAC 980 925 465. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 72200
Surface habitable (m²) 129 m²
surface terrain 1 300 m²
Surface loi Carrez (m²) 129 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Etage 2
Nombre de niveaux 3
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 5
Exposition Nord
Année de construction 1930
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 210 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 200 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 621 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 43 94 12 12
Adresse
5 Rue Carnot 72200 La Flèche

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