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Nouveauté
La Flèche (72200)

23 pièces - 400 m²

Propriété - Gîte - 400 m2

525 000 €
Ref : 5189
A propos de ce bien

Les Agences du Loir sont ravies de vous présenter cette propriété comprenant une maison principale d'environ 250 m² et une maison secondaire d'environ 150 m².


La maison principale offre un spacieux salon/salle à manger doté d'un double insert à bois, une cuisine ouverte équipée, 9 chambres, une salle de bain, deux salles de douche, une cave, un local avec cuisine professionnelle, et une chaufferie pour la piscine.

Elle est équipée de trois systèmes de chauffage : une pompe à chaleur, un double insert bois dans le salon, et une chaudière au gaz.


Le gîte, construit en 2005 et entièrement de plain-pied, comprend une entrée avec WC, une grande salle à manger, 4 chambres, chacune avec salle de douche et WC privatifs, ainsi qu'une cuisine. Il est chauffé par un système électrique.


Sur une parcelle de 3 700 m2 vous trouverez une terrasse carrelée pour la maison secondaire, une terrasse en bois pour la piscine chauffée, une roulotte aménagée avec salle de douche et kitchenette. Un chalet avec sauna et douche à l'italienne, un carport pour trois véhicules, un garage, un atelier, un potager, des espaces verts, et une cour en gravier, le tout sécurisé par deux portails électriques.


Cette propriété répondra parfaitement à tous vos projets, qu'il s'agisse de chambres d'hôtes, de gîtes, Airbnb ou autres...


La région offre de nombreuses manifestations tout au long de l'année, telles que les 24 heures du Mans (auto, motos, et camions), le célèbre zoo de La Flèche, qui est même le sujet d'une émission télévisée attirant de nombreux visiteurs, ainsi que le lac de la Monnerie et le Prytanée Militaire à proximité.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 72200
Surface habitable (m²) 400 m²
surface terrain 3 700 m²
Nombre de chambre(s) 14
Nombre de pièces 23
Etage 3
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 10
Mode de chauffage Gaz, Pompe à chaleur, Bois
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Balcon NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 6
Surface cave (m²) 30
Exposition Sud-Est
Année de construction 1964
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 525 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 500 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 4 498 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 43 94 12 12
Adresse
5 Rue Carnot 72200 La Flèche

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