La Flèche (72200)

23 pièces - 400 m²

Propriété - Gîte - 400 m2

509 000 €

Ref : 5189

A propos de ce bien

Propriété comprenant une maison principale d'environ 250 m² et une maison secondaire d'environ 150 m².

La maison principale offre un spacieux salon/salle à manger doté d'un double insert à bois, une cuisine ouverte équipée, 9 chambres, une salle de bain, 2 salles de douche, une cave, un local avec cuisine professionnelle, et une chaufferie pour la piscine.

Elle est équipée de trois systèmes de chauffage : pompe à chaleur, un double insert bois, et une chaudière au gaz.

Le gîte, entièrement de plain-pied, comprend une entrée avec WC, une grande salle à manger, 4 chambres, chacune avec salle de douche et WC privatifs, ainsi qu'une cuisine. Il est chauffé par un système électrique.

Sur une parcelle de 3 700 m2 vous trouverez une terrasse carrelée pour la maison secondaire, une terrasse en bois pour la piscine chauffée, une roulotte aménagée avec salle de douche et kitchenette. Un chalet avec sauna et douche à l'italienne, un carport pour trois véhicules, un garage, un atelier, un potager, des espaces verts, et une cour en gravier, le tout sécurisé par deux portails électriques.

Cette propriété répondra parfaitement à tous vos projets, qu'il s'agisse de chambres d'hôtes, de gîtes, Airbnb ou autres...

La région offre de nombreuses manifestations tout au long de l'année, telles que les 24 heures du Mans (auto, motos, et camions), le célèbre zoo de La Flèche, qui est même le sujet d'une émission télévisée attirant de nombreux visiteurs, ainsi que le lac de la Monnerie et le Prytanée Militaire à proximité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 72200

Surface habitable (m²) 400 m²

surface terrain 3 700 m²

Nombre de chambre(s) 14

Nombre de pièces 23

Etage 3

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 10

Mode de chauffage Gaz, Pompe à chaleur, Bois

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Balcon NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 6

Surface cave (m²) 30

Exposition Sud-Est

Année de construction 1964

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 509 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 490 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,88 %

Taxe foncière annuelle 4 498 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 43 94 12 12

E-mail amrane@lesagencesduloir.com

Adresse

5 Rue Carnot 72200 La Flèche

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