Luché-Pringé (72800)

6 pièces - 54,89 m²

Maison sur sous-sol

153 140 €

Ref : 5170

A propos de ce bien

Adorable maison de bourg élevée sur sous-sol, agrémentée d'un somptueux terrain arboré et paysager de 2775m², mettant en valeur un vaste garage, un cellier, une chaufferie, ainsi qu'une pièce d'eau équipée d'une douche et d'un lavabo.

À l'étage, un dégagement ingénieux dessert une cuisine aménagée, un salon de 16m², deux chambres confortables, un wc indépendant et une salle d'eau moderne. Une grande véranda de 26m², accessible depuis la cuisine ou le salon, offre un espace lumineux et convivial.

Une dépendance, actuellement utilisée comme soue, ainsi que deux puits exploitables et un terrain de pétanque complètent l'ensemble. De plus, une charmante petite maisonnette rénovée avec salle d'eau, kitchenette, une chambre et un petit débarras, ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété unique.

Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de ce lieu. Ne tardez pas à venir explorer cette opportunité exceptionnelle !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Marie BAMAS.Tél ; 06 02 52 05 10 ou 02 43 94 18 19 enregistré sous le numéro 977 731 157 du RSAC LE MANS.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 72800

Surface habitable (m²) 54,89 m²

surface terrain 2 775 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

Détails

Nb de salle de bains 1

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Année de construction 1948

Quartier Luché Pringé

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

chambre 9.80 m²

chambre 9.79 m²

cuisine 10.60 m²

salon/sejour 16.62 m²

salle de bain 2.46 m²

WC 1.18 m²

véranda 26 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 153 140 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 147 250 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Taxe foncière annuelle 495 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 43 94 18 19

E-mail christiane@lesagencesduloir.com

Adresse

1 rue Pasteur 72800 Luché-Pringé

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