Luché-Pringé (72800)

5 pièces - 71,39 m²

En Exclusivité!

69 550 €

Ref : 5321

A propos de ce bien

À VENDRE : Maison à rénover au bord du Loir - Idéal pêcheurs et investisseurs

Prix attractif pour cette maison de 71 m², pleine de potentiel, située au bord du Loir dans un cadre paisible et verdoyant. Parfaite pour une résidence secondaire ou un projet d’investissement, cette maison offre :

• Deux étages comprenant quatre chambres (dont deux sous combles déjà aménagés).

• Une cuisine séparée.

• Une salle de douche et un WC indépendant.

• Chauffage au fioul et fenêtres en bois simple vitrage.

• Sous-sol pratique avec garage, cave et petit atelier pour les bricoleurs ou passionnés.

• Une fosse septique (à revoir) pour les installations sanitaires.

• Terrain non attenant à proximité, parfait pour vos loisirs ou du stockage.

Cette maison est un excellent choix pour les amateurs de pêche, avec son accès direct au Loir, et pour ceux qui souhaitent personnaliser un bien à leur goût.

Ne laissez pas passer cette opportunité à petit prix. Contactez-nous pour plus d’informations ou une visite !

Contactez Les Agences du Loir dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce cadre de vie unique. Annonce rédigée par Les agences du loir enregistré sous le numéro 952 371 011 00018 du siret LE MANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 72800

Surface habitable (m²) 71,39 m²

surface terrain 177 m²

Surface loi Carrez (m²) 71,39 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Vue Campagne

Détails

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1948

Quartier Luché Pringé

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 69 550 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 65 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %

Taxe foncière annuelle 225 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 43 94 18 19

E-mail christiane@lesagencesduloir.com

Adresse

1 rue Pasteur 72800 Luché-Pringé

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