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Coulongé (72800)
7 pièces - 115 m²

Jolie longère au calme avec dépendances sur 4535 m² de terrain arboré – cadre bucoliq

147 000 €
Ref : 5408
A propos de ce bien

Dans un environnement paisible, sans vis-à-vis, cette charmante longère offre un cadre de vie authentique et serein.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée sur un salon chaleureux agrémenté d’une cheminée à double insert, d’une chambre avec dressing et salle de douche attenante, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse idéale pour les beaux jours.

À l’étage, vous découvrirez une mezzanine lumineuse desservant une chambre avec salle de douche et toilettes, ainsi qu’une chambre supplémentaire de taille plus modeste.

Un garage, une cave, dépendances en bois de type chalets

Le tout sur un vaste terrain arboré de 4535 m², offrant calme, intimité et une atmosphère bucolique.

Travaux à prévoir : isolation et menuiseries.

n bien rare à découvrir pour les amoureux de la nature et du charme de l’ancien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par Les agences du loir.,enregistré sous le numéro 952 371 011 00018 du siret LE MANS.


Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 72800
Surface habitable (m²) 115 m²
surface terrain 4 535 m²
Surface loi Carrez (m²) 116 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Vue Campagne
Détails
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Année de construction 2021
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 147 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 140 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 564 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 43 94 18 19
E-mail christiane@lesagencesduloir.com
Adresse
1 rue Pasteur 72800 Luché-Pringé

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 852 € et 2 506 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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