




Maison familiale généreuse, en cœur de ville - Baugé-en-Anjou
272 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 185.42 m²
- Pièces : 8
- Terrain : 74 a 65 ca
Située à Baugé-en-Anjou, cette maison spacieuse des années 1980, récemment rénovée, bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités : écoles, commerces, services… (secteur piscine). Tout est accessible à pied, tout en profitant d’un environnement calme et proche de la nature.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un salon-séjour convivial avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine, une véranda baignée de lumière, terrasse, une vaste suite parentale avec dressing, une seconde chambre avec placards, des WC indépendants, ainsi qu'une grande salle d’eau avec double vasque.
À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec quatre chambres, une salle d’eau, des WC, un grenier et une mezzanine.
À l’extérieur, un beau jardin arboré et soigneusement paysagé vous invite à profiter pleinement des beaux jours.
Côté annexes, la maison dispose d’un ensemble complet : cave, atelier, buanderie, local technique, grenier, ainsi qu’un grand garage de 54 m².
Un bien idéal pour une grande famille ou pour ceux en quête d’espace, de confort et de vie à pied en centre-ville.
Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Isabela ALMEIDA, Tél : O6.67.51.10.96 sous le numéro RSAC 954010633 Angers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Surface terrasse15 m²
- Chambres6
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1980
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- LocalisationBaugé-en-Anjou 49150
- Référence5517


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 263 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2566.00 et 3472.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)


