



Propriété de Caractère à Noyant-Villages (49490)
378 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 226 m²
- Pièces : 8
- Terrain : 01 ha 30 a 01 ca
Découvrez en exclusivité aux Agences du Loir cette spacieuse propriété nichée dans un environnement paisible et verdoyant, offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un salon avec cheminée, d’une cuisine, d’une véranda et d’une salle à manger avec cheminée (possibilité d’ajouter un WCau rdc). À l’étage, un palier dessert un bureau, trois chambres, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une salle de bains avec WC (type Sanibroyeur). Le deuxième étage offre une chambre supplémentaire avec sa propre salle d’eau et WC (type Sanibroyeur).
Les extérieurs s’étendent sur un terrain de 13 001 m², agrémenté de plusieurs dépendances, d’un puits, d’une piscine, un jaccuzi, des terrasses, d’une mare naturelle et d’arbres fruitiers. L’ensemble offre de nombreuses possibilités d’aménagement et un cadre de vie serein.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Isabela ALMEIDA, Tél : 06.67.51.10.96 sous le numéro RSAC 954010633 Angers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques techniques
- PiscineOui
- Surface terrasse29 m²
- Chambres4
- Salle d'eau3
- WC3
- Construction1600
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Localisationgenneteil 49490
- Référence5377


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5240.00 € et 7150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.