DOMAINE D'EXCEPTION EN BORD DE LOIR – PLUS DE 3 HECTARES DE NATURE ET DE POTENTIEL

Dans le secteur de Durtal, cette propriété de caractère bénéficie d'une situation exceptionnelle en bord de Loir, face à un barrage, dans un écrin de nature préservé où le calme et l'authenticité règnent en maîtres.

Édifié sur un domaine de plus de 3 hectares, cet ensemble immobilier offre un potentiel remarquable pour le développement d'un projet touristique, événementiel  ou d'hébergement haut de gamme.

La maison principale développe environ 127 m² habitables et comprend une cuisine, un séjour, une salle de bains, une chambre en rez-de-chaussée ainsi que deux vastes chambres à l'étage.

Le véritable atout de cette propriété réside dans son environnement exceptionnel : une prairie bordée par près de 200 mètres de rive privative offrant une vue imprenable sur le Loir et le barrage, un cadre naturel rare propice à la création d'un lieu de destination unique.

Le domaine dispose également d'importantes dépendances, dont un bâtiment de plus de 150 m² à réinventer, idéalement positionné en bord d'eau. Un ancien moulin à restaurer vient compléter cet ensemble remarquable et constitue un élément patrimonial rare susceptible de devenir la pièce maîtresse d'un projet ambitieux.

Deux autres dépendances indépendantes offrent de nombreuses possibilités d'exploitation complémentaires : hébergements, espaces de réception, ateliers, espaces de bien-être ou activités professionnelles.

Le domaine comprend également une parcelle boisée intégrée à l'ensemble, composée notamment d'une soixantaine de chênes, ainsi qu'un verger doté de plusieurs arbres fruitiers et d'un système d'irrigation.

Ce domaine présente tous les atouts pour accueillir un projet de chambres d'hôtes de prestige, de gîtes haut de gamme, de réceptions privées, de séminaires d'entreprise ou encore un projet touristique d'envergure.

Les travaux de rénovation permettront aux futurs propriétaires de révéler pleinement le caractère exceptionnel de ce lieu et de créer une destination unique dans un environnement naturel et préservé.
Un bien rare pour investisseurs et porteurs de projets à la recherche d'un site à fort potentiel de valorisation, où patrimoine. Nature et opportunités de développement se conjuguent parfaitement.

Annonce rédigée sous la responsabilité de Steven Esnault, Agent Commercial, RSAC Le Mans n° 998 957 683. Tél. : 06 52 67 07 52.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.