Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Luché-Pringé 72800
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Maison de 63 m² à renover avec petit jardin

34 500

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Descriptif du bien

  • Surface : 63
  • Pièces : 4
  • Terrain : 70 ca

Idéal investisseur – Maison de 63 m² à rénover avec petit jardin
Située à proximité des commerces et commodités, cette maison d’environ 63 m² habitables offre un beau potentiel pour un projet d’investissement locatif ou une première acquisition.
Elle se compose d’un séjour/salon de 16,54 m², d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle de douche, d’un WC et de dégagements.
Le bien est entièrement à rénover, offrant la possibilité de repenser les espaces selon vos besoins. La toiture et la couverture sont en bon état. Les combles sont aménageables et permettent d’envisager une surface supplémentaire.
À l’extérieur, vous profiterez également d’un petit jardin.
Un bien à fort potentiel, idéal pour un investisseur ou pour un projet de rénovation destiné à la location.

Les points forts du bien

  • Proche commodités/potentiel
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    5646
  • Surface au sol
    41
  • Ouvertures
    Bois
  • Séjour
    17
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    Gros travaux à prévoir
  • Cuisine
    Nue
  • Ameublement
    Non meublé
  • Piscine
    Non
  • Vue
    Rue
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    ARDOISES
  • Localisation
    Luché-Pringé 72800

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 30 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2000.00 et 2740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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