Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Baugé-en-Anjou 49150
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Descriptif du bien

  • Surface : 132.2 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 17 a 52 ca

Découvrez aux Agences du Loir cette charmante maison rénovée dans les années 2000, en excellent état, située au cœur du pittoresque village de Vieil-Baugé, reconnu pour son patrimoine et son cadre naturel préservé.
Elle offre au rez-de-chaussée un bel espace de vie avec salon/séjour agrémenté d’une cheminée et d’un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une chambre, une salle d’eau, un WC, ainsi qu’une pièce attenante à la chambre pouvant être transformée en seconde salle d’eau.
À l’étage, vous trouverez deux chambres, un dégagement, une pièce de stockage et un grenier aménageable d’environ 40 m².
À l’extérieur : diverses dépendances, une cour sur le devant et le côté de la maison, ainsi qu’un grand jardin à l’arrière, le tout sur une parcelle de 1 752 m².
Un bien alliant charme, confort et tranquillité, idéal pour les amoureux de la campagne à seulement 3min de Baugé.
Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Isabela ALMEIDA, Tél : O6.67.51.10.96 sous le numéro RSAC 954010633 Angers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Surface au sol
    140 m²
  • Séjour
    35 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1770
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Baugé-en-Anjou 49150
  • Référence
    5488

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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