Belle propriété à la campagne sur 3,35 hectares
255 150 €
Descriptif du bien
- Surface : 117.27 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 03 ha 35 a 65 ca
Située dans un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis, cette propriété offre espace, confort et potentiel. Idéale pour une famille en quête de tranquillité, un artisan, ou tout projet nécessitant volume et dépendances.
La maison principale se compose d’une cuisine aménagée et équipée, d’un salon chaleureux avec poêle à bois (chauffage également assuré par pompe à chaleur), de quatre chambres, d’une salle de bain, ainsi que de combles aménageables permettant d’augmenter la surface habitable selon vos besoins.
Les fenêtres sont en PVC double vitrage, et aucuns gros travaux ne sont à prévoir. Pompe à chaleur.
Un garage attenant de belle surface avec cave vient compléter la partie habitation.
La propriété dispose également de nombreuses dépendances :
1 hangar,1 atelier,1 grange,2 poulaillers. Divers espaces de stockage
Le tout est implanté sur 3,35 hectares comprenant :Une parcelle de prairie, une parcelle de peupleraie. Une petite mare, offrant charme et authenticité à l’ensemble, vue dégagée
Un lieu idéal pour les amoureux de la nature. les animaux ou les projets d’activité à domicile.
Les points forts du bien
- LUMINEUX/ SPACIEUX /PAS DE VIS A VIS ? EN CAMPAGNE / CALME ESPACE EXTERIEUR/ DEPENDANCES
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Chambres4
- WC1
- Construction1945
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur10
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel
- ToitureARDOISES
- LocalisationLuché-Pringé 72800
- Référence5500
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 243 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
