Affaire exceptionnelle
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Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Vaas 72500
64 200 €
Descriptif du bien
- Surface : 113.68 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
Situé en plein centre de Vaas (72500), à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare SNCF, cet immeuble à fort potentiel offre de nombreuses possibilités.
Ancien commerce avec habitation à l’étage, il se prête parfaitement à un projet de rénovation pour y créer une belle maison familiale ou deux logements locatifs.
À seulement 10 minutes de Montval-sur-Loir et 5 minutes de l’autoroute A28 (sortie Montabon), cet emplacement est idéal pour un investissement ou un projet personnel.
Axe Le Mans – Tours.
Parfait pour les amateurs de rénovation souhaitant laisser libre cours à leur imagination ou pour un investissement locatif.
Annonce rédigée par Les agences du loir. Tél ; [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] enregistré sous le numéro 952 371 011 00018 du siret LE MANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Ancien commerce avec habitation à l’étage, il se prête parfaitement à un projet de rénovation pour y créer une belle maison familiale ou deux logements locatifs.
À seulement 10 minutes de Montval-sur-Loir et 5 minutes de l’autoroute A28 (sortie Montabon), cet emplacement est idéal pour un investissement ou un projet personnel.
Axe Le Mans – Tours.
- Rez-de-chaussée :
- Grande pièce de vie de 37 m² avec ancien comptoir,
- Accès direct à une superbe cour privative, close de murs et sans vis-à-vis,
- Espace prévu pour la future cuisine (arrivées et évacuations déjà en place),
- WC indépendant,
- Buanderie avec accès à la cave et à la cour.
- Étage :
- Salle d'eau avec WC,
- Deux chambres (environ 10,87 m² et 33 m²),
- Un bureau.
- Extérieur :
- Cour privative intime et bien exposée,
- Dépendance pouvant servir d’atelier ou de rangement supplémentaire.
- Stationnement facile à proximité.
- Charpente et couverture refaites à neuf,
- Bien raccordé au tout-à-l'égout,
- Emplacement privilégié en centre-bourg,
- Double entrée offrant plus de flexibilité dans l’aménagement.
Parfait pour les amateurs de rénovation souhaitant laisser libre cours à leur imagination ou pour un investissement locatif.
Annonce rédigée par Les agences du loir. Tél ; [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] enregistré sous le numéro 952 371 011 00018 du siret LE MANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les points forts du bien
- VOLUMES CORVERTURE ARDOISES REFAITES
Caractéristiques techniques
- OuverturesBois/Simple vitrage
- Chambres3
- WC2
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineNue/Indépendante
- VueRue
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureARDOISE
- LocalisationVaas 72500
- Référence5467
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2920.00 et 3990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
