Le charme de l'ancien
167 745 €
Descriptif du bien
- Surface : 190 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 1
- Terrain : 10 a 44 ca
LE LUDE – Centre-ville
Maison ancienne de caractère de 190 m² habitables, avec parquets, belles hauteurs sous plafond et cheminées, sur un terrain clos de 1 044 m².
Vie de plain-pied avec une chambre et toutes les commodités au rez-de-chaussée.
À l’étage : 3 chambres, salle de douche, sanibroyeur et coin cuisine, avec possibilité d’agrandir pour créer des chambres supplémentaires.
Studio attenant, dépendances, hangar et parc.
Travaux à prévoir. Idéal grande famille, chambres d’hôtes ou investissement.
Les + : centre-ville, beaux volumes, fort potentiel, terrain clos, dépendances.
Les points forts du bien
- beaux volumes / dependances /proche des commodités
Caractéristiques techniques
- Référence5624
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois
- AutresLocal à vélo
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurA rénover
- CuisinePartiellement équipée
- AmeublementNon meublé
- PiscineNon
- VueVille
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureARDOISES
- LocalisationLe Lude 72800
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 159 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 5840.00 et 7460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
