Propriété de caractère avec parc de 2 hectares

Propriété de prestige avec manoir et maison de gardien en tuffeau et parc de 2 hectares
Au cœur du Baugeois, découvrez cette propriété de caractère rare, implantée dans un magnifique parc arboré d’environ 2 hectares, soigneusement entretenu par un paysagiste.

L’ensemble développe près de 1 100 m² de bâtiments et se compose d’un élégant manoir des XVIIIe et XIXe siècles de 382 m², d’une maison de gardien de style angevin de 124 m² habitables, et d’environ 600 m² de dépendances et communs.

Le manoir :
Édifié en tuffeau sur deux étages, le manoir séduit par son architecture élégante, ses beaux volumes et la présence de cheminées qui participent au charme et à l’authenticité des lieux.
Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un salon et une bibliothèque avec sol en tomettes anciennes, poutres apparentes et cheminées.Quelques marches mènent à une cuisine dotée d'une grande cheminée, un office et une salle à manger ouvrant sur une terrasse.Un demi-étage dessert des WC avec lave-mains.
Au premier étage, un palier donne accès à une salle de bains avec lavabos et douche. Un premier couloir dessert trois chambres, dont une dispose d'une salle d'eau avec lavabo et douche, ainsi qu'un espace de rangement.Un second couloir ouvre sur trois autres chambres, dont l'une bénéficie de sa propre salle de bains et de WC privatifs.
Le deuxième étage offre quatre chambres supplémentaires, dont deux avec cheminée.Un escalier de service et des caves en sous-sol complètent le manoir, ainsi que des WC extérieurs avec lave-mains.

La maison de gardien :
Indépendante, la maison de gardien développe 124 m² habitables.
Elle comprend une cuisine avec four à pain, un salon/salle à manger agrémentée d'une grande cheminée, une salle de bains avec baignoire, un WC et une chaufferie.À l’étage, trois chambres viennent compléter l’habitation.
Un grenier sous charpente ainsi que deux autres pièces aménageables offrent également un potentiel supplémentaire selon les projets.

Les dépendances et communs :
Avec environ 600 m², les dépendances constituent un véritable atout et offrent de nombreuses possibilités d’aménagement et d’utilisation.
L’ensemble comprend notamment d’anciennes écuries avec boxes, un garage, une buanderie, des ateliers, des remises ainsi qu’une grange.
Une maison d’été vient s'insérer dans les dépendances. Elle se compose d’un séjour, d’une salle de bains avec baignoire et de deux chambres.
Le manoir, la maison de gardien et les dépendances ont été ravalés par une entreprise spécialisée dans la restauration des monuments anciens et historiques, témoignant du soin apporté à la préservation et à la mise en valeur de cet ensemble de caractère.

Un parc préservé :
À l’extérieur, le parc d’environ 2 hectares offre un cadre paisible et préservé, composé d’une cour, d’un parc paysagé soigneusement entretenu et de plusieurs parties boisées.
L’ensemble bénéficie d’un environnement privilégié, à la fois intime, verdoyant et chargé d’histoire.

Une propriété rare aux volumes exceptionnels et au charme authentique, offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, propriété secondaire, projet touristique ou encore projet événementiel.

Un bien d’exception pour les amoureux de patrimoine, de grands espaces et d’authenticité, à découvrir sans tarder.