Maison bourgeoise à vendre, 6 pièces - La Flèche 72200
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Maison bourgeoise HYPER-CENTRE LA FLECHE

241 500

***product:référence***
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Descriptif du bien

  • Surface : 168 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 07 a 73 ca

A VENDRE AUX AGENCES DU LOIR !

BIEN RARE – HYPER-CENTRE LA FLÈCHE

Possibilité GITES / MAISON D'INVITE

Ce bien authentique séduit par son charme d’époque, ses beaux volumes et ses deux cheminées, l’une dans le salon et l’autre dans la cuisine.
Un escalier dessert une grande entrée ouvrant sur la salle à manger avec cheminée et une cuisine aménagée, WC séparé. Une chambre avec salle de bain (douche, baignoire, double vasque) et WC séparés.
À l’étage, un pallier distribue une salle de bain, des WC séparés, 3 chambres et un point d’eau. En rez-de-chaussée, un couloir mène à la chaufferie, grande cave, un atelier et à une buanderie.

Une seconde maison de plain-pied complète ce bien, à rénover entièrement, possibilité gites ou maison d'invité. Comprenant une entrée, cuisine à aménager, salon avec cheminée, 3 chambres, une arrière-cuisine, des WC séparés et une salle d’eau.

Le garage de 70 m², avec grande hauteur sous plafond, permet de stationner plusieurs véhicules, et un couloir mène à la maison principale, rare en hypercentre de La Flèche.

Une propriété unique mêlant cachet, authenticité et potentiel, au cœur de la ville, proche de toutes les commodités. À découvrir sans tarder !

Votre conseiller Les agences du loir : Thomas Delorme - Agent commercial (EI)

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    5490
  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface terrasse
    15 m²
  • Chambres
    4
  • WC
    3
  • Construction
    1800
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Piscine
    Non
  • Stationnement intérieur
    3
  • Cave
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    La Flèche 72200

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 4310.00 et 5870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 980925465

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