Maison individuelle à vendre, 4 pièces - vaulandry 49150
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Longère pleine de charme à Vaulandry

157 500

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Descriptif du bien

  • Surface : 103 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 16 a 48 ca

Située en pleine campagne à Vaulandry, à moins de 10 minutes de Baugé, cette charmante longère vous séduira par son environnement paisible et verdoyant, ainsi que par le cachet de l’ancien : poutres apparentes, cheminées et tommettes au sol.

En exclusivité aux Agences du Loir !

Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée, d’une cuisine avec poêle à bois et poêle à granulés, d’une salle d’eau avec WC, d’un salon avec insert à bois, ainsi que d’une pièce à aménager selon vos envies (bureau, chambre, espace détente...).

À l’étage, vous découvrirez deux chambres, un WC et un espace pouvant faire office de salon ou de bureau.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré et fleuri de 1 648 m², d’une dépendance, d’un puits et d’un cadre naturel idéal pour les amoureux de tranquillité.

Travaux à prévoir : assainissement autonome non conforme, amélioration de la performance énergétique à envisager.

À découvrir sans attendre !

Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Isabela ALMEIDA, Tél : O6.67.51.10.96 sous le numéro RSAC 954010633 Angers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Caractéristiques techniques

  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1900
  • Exposition
    Sud
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Localisation
    vaulandry 49150
  • Référence
    5423

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2411.00 € et 3263.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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