




Longère pleine de charme à Vaulandry
157 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 103 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 16 a 48 ca
Située en pleine campagne à Vaulandry, à moins de 10 minutes de Baugé, cette charmante longère vous séduira par son environnement paisible et verdoyant, ainsi que par le cachet de l’ancien : poutres apparentes, cheminées et tommettes au sol.
En exclusivité aux Agences du Loir !
Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée, d’une cuisine avec poêle à bois et poêle à granulés, d’une salle d’eau avec WC, d’un salon avec insert à bois, ainsi que d’une pièce à aménager selon vos envies (bureau, chambre, espace détente...).
À l’étage, vous découvrirez deux chambres, un WC et un espace pouvant faire office de salon ou de bureau.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré et fleuri de 1 648 m², d’une dépendance, d’un puits et d’un cadre naturel idéal pour les amoureux de tranquillité.
Travaux à prévoir : assainissement autonome non conforme, amélioration de la performance énergétique à envisager.
À découvrir sans attendre !
Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Isabela ALMEIDA, Tél : O6.67.51.10.96 sous le numéro RSAC 954010633 Angers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques techniques
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1900
- ExpositionSud
- AssainissementIndividuel non conforme
- Localisationvaulandry 49150
- Référence5423


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2411.00 € et 3263.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.