Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Luché-Pringé 72800
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Mison sur sous sol

262 500

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Descriptif du bien

  • Surface : 86.98 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 44 a 60 ca

Rare en bord du Loir.
Situé dans un environnement naturel privilégié, cet ensemble immobilier sur 4460 M2 offre un cadre de vie  exceptionnel avec accès direct au Loir.
La maison principale, habitable de plain-pied, de 86 m2 se compose d’une cuisine aménagée, d’un séjour/ salle à manger avec cheminée insert, de trois chambres, d’une salle d’eau et de WC indépendants.
Un sous-sol complet  avec cellier, cave et chaufferie.
À l’étage, trois pièces sous combles  possibilités d’aménagement selon vos projets.
Travaux effectués: remplacement des menuiseries, isolation thermique par l’extérieur et une pompe à chaleur.
 Nombreuses dépendances (garage, atelier, bûcher, remises).
Autre  maison indépendante à rénover : idéale pour un autre projet. Elle comprend une cuisine, une salle à manger, deux chambres, une salle d’eau, WC, trois pièces mansardées à l’étage ainsi qu’une cave.
L’ensemble est implanté sur une belle surface de terrain arboré en bord de rivière,A Visiter.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée, Volets électriques
  • Séjour
    27 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • Construction
    1969
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    ARDOISE
  • Localisation
    Luché-Pringé 72800
  • Référence
    5533

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1472.00 € et 1992.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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