Maison individuelle à vendre, 9 pièces - Marigné-Laillé 72220

À vendre aux Agences du Loir !

Découvrez cette jolie maison individuelle de 234,5 m², construite en 1977, située à Marigné-Laillé (72220).

Située dans un cadre paisible, cette propriété est répartie sur 3 niveaux au total : 2 niveaux habitables et 1 niveau en sous-sol.

Idéalement située, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié alliant tranquillité et accessibilité :
- À 200 mètres de la forêt domaniale de Bercé, forêt d'exception de 5 415 hectares avec de nombreux sentiers de balade (accessible à pied)
- À 5 minutes de l'entrée d'autoroute A28
- À 18 minutes d'une entrée du circuit des 24 Heures du Mans
- À 25 minutes du centre-ville du Mans

Cette maison comprend :
Une entrée, une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle de bains, WC.

À l'étage : un grand palier dessert 4 chambres, une salle de bains, WC.

Le sous-sol permet de stationner plusieurs véhicules et comprend deux belles pièces, ainsi qu'une buanderie/cellier.

Terrain de 2587 m², clos et arboré.
Possibilité d'acquérir une parcelle attenante de 4000 m², sans changement de prix.

Maison éligible à la fibre, idéale pour le télétravail.

Fort potentiel d’aménagement permettant la création d’espaces indépendants, idéal pour un projet locatif ou une activité saisonnière en lien avec les événements locaux (24 Heures du Mans).

À proximité :
Crèche à 10 minutes en voiture, une école maternelle ainsi que plusieurs commerces d'alimentation et médecins généralistes à 10 minutes.

Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Gaëtan MAGDELEINE, sous le numéro RSAC 953 426 855.