Maison individuelle à vendre, 9 pièces - Marigné-Laillé 72220
273 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 234.5 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 2
- Terrain : 65 a 87 ca
Située dans un cadre paisible, cette propriété est répartie sur 3 niveaux au total : 2 niveaux habitables et 1 niveau en sous-sol.
Idéalement située, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié alliant tranquillité et accessibilité :
- À 31 minutes du centre-ville de Le Mans
- À 5 minutes de l’entrée d’autoroute A28
- À 200 mètres de la forêt domaniale de Bercé, forêt d’exception de 5 415 hectares avec de nombreux sentiers de balade
- À 18 minutes d’une entrée du circuit des 24 Heures du Mans
Cette maison comprend : Une entrée, une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle de bains, WC.
À l'étage : un grand palier dessert 4 chambres, une salle de bains, WC.
Le sous-sol permet de stationner plusieurs véhicules, il comprend également deux pièces, et un cellier/buanderie.
Vous pourrez profiter des deux terrasses pour des moments de détente en plein air.
Le jardin de 6587 m² est clos et arboré.
À proximité, vous trouverez une crèche à 10 minutes en voiture, une maternelle et une école élémentaire à 5 minutes, ainsi que plusieurs commerces d'alimentation générale et médecins généralistes à 10 minutes.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Gaëtan MAGDELEINE, sous le numéro RSAC 953 426 855.Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- PiscineNon
- Chambres6
- WC2
- Construction1977
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel
- LocalisationMarigné-Laillé 72220
- Référence5499
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4220.00 € et 5770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
