




Maison de campagne à vendre, 8 pièces - Baugé-en-Anjou 49150
159 750 €
Descriptif du bien
- Surface : 154 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 14 a 10 ca
À seulement 5 minutes de Baugé-en-Anjou, découvrez cette authentique maison de campagne nichée au cœur d’un environnement paisible et verdoyant.
Édifiée sur un terrain de 1 410 m², cette propriété séduira les amoureux de nature et de tranquillité en quête d’un lieu de vie simple, chaleureux et préservé. Ici, le calme de la campagne offre un véritable retour à l’essentiel.
La maison développe environ 154 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine idéale pour les repas en famille, ainsi qu’un salon et un séjour offrant des espaces de vie conviviaux. Le salon, agrémenté d’une cheminée, apporte une atmosphère chaleureuse et authentique, parfaite pour profiter des soirées d’hiver.
Une salle d’eau avec WC complète ce niveau.
À l’étage, un vaste palier dessert 5 chambres ainsi qu’un WC avec point d’eau, offrant de nombreuses possibilités pour accueillir une grande famille, recevoir des proches ou créer des espaces dédiés au télétravail ou aux loisirs.
À l’extérieur, le jardin et les espaces naturels environnants invitent à profiter pleinement du calme et de la sérénité des lieux. Une dépendance composée de deux pièces vient compléter l’ensemble et pourra accueillir un atelier, du stockage ou tout autre projet selon vos envies. Une cave vient également compléter les espaces de rangement.
Une maison pleine de charme et d’authenticité, idéale pour ceux qui recherchent avant tout un cadre de vie paisible au plus proche de la nature.
Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, ESNAULT Steven, Tél : O6.52.67.07.52 sous le numéro RSAC 998957683 Le Mans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- OuverturesBois
- PiscineNon
- AutresCheminée
- Chambres5
- WC2
- Construction1948
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineNon équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- Toitureardoises naturelles et amiante
- LocalisationBaugé-en-Anjou 49150
- RéférenceVM1690


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5376.00 et 7274.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 998957583


