Nouveauté

Noyant (49490)

9 pièces - 107 m²

Maison de Bourg

88 825 €

Ref : 5230

A propos de ce bien

Les Agences du Loir vous proposent cette belle maison ancienne à rénover, nichée au cœur d'une commune paisible de Noyant-Villages, à seulement 10 minutes de Baugé et de Noyant-Villages. Cette propriété offre un potentiel remarquable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un salon-séjour, une salle de bains, un WC séparé, une chaufferie, ainsi que quatre chambres, dont deux sont agrémentées d'une cheminée. De plus, vous découvrirez une salle d'eau avec WC et un deuxième salon-séjour avec cheminée. Un garage/atelier de 39 m2, un grenier aménageable et une cave complètent cet ensemble, offrant des espaces supplémentaires pour vos besoins. La propriété bénéficie également d'un puits. L'assainissement est relié au tout-à-l'égout. Le tout sur un terrain de 612 m2, avec en bonus un terrain non attenant d'une surface de 290 m2. Cette maison offre une opportunité exceptionnelle de créer le foyer de vos rêves dans un cadre paisible et authentique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Isabela ALMEIDA, Tél : 06.67.51.10.96 sous le numéro RSAC 954010633 Angers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 49490

Surface habitable (m²) 107 m²

surface terrain 612 m²

Surface loi Carrez (m²) 109 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 9

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 1

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 88 825 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 84 625 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,96 %

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0241891694

E-mail Christiane@lesagencesduloir.com

Adresse

33 rue Victor Hugo 49150 Baugé

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