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Prix en baisse
Baugé (49150)

10 pièces - 335 m²

Manoir XVe siècle

775 000 €
Ref : 5093
A propos de ce bien

Magnifique manoir du XVème siècle niché au cœur de la campagne du Baugeois.

Cette propriété offre un cadre de vie idyllique dans un environnement paisible érigé sur un vaste terrain de 17 000 m².

Ce manoir en tuffeau et pierres locales enduites à la chaux présente une architecture authentique et élégante.

D'une superficie habitable d'environ 335 m² répartis sur trois niveaux, le manoir se compose d'un généreux séjour de 80 m² orné de deux cheminées en tuffeau, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, de cinq chambres et de deux salles d'eau. Le deuxième étage offre des espaces supplémentaires, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies.

En plus de la résidence principale, la propriété dispose de deux dépendances : l'une aménagée en salle de jeux avec grenier (50 m²), et l'autre, une ancienne écurie transformée en garage/remise.

À l'intérieur, les caractéristiques d'origine telles que les sols en terre cuite des Rairies, les poutres apparentes, ainsi que les vitraux et volets intérieurs en bois confèrent au manoir un charme incomparable.

Entouré d'un parc à l'anglaise magnifiquement arboré et agrémenté d'un étang. La région, réputée pour son patrimoine culturel et architectural, est traversée par la majestueuse Loire et regorge de nombreux châteaux. Idéalement située à proximité de la ville d'Angers, cette propriété bénéficie d'une accessibilité aisée depuis Paris, Nantes et Le Mans, un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'histoire.

Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Isabela ALMEIDA, Tél : 06.67.51.10.96 sous le numéro RSAC 954010633 Angers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 49150
Surface habitable (m²) 335 m²
surface terrain 1,70 ha
Surface loi Carrez (m²) 335 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 10
Ascenseur NON
Détails
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Aménagée
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Balcon NON
Terrasse NON
Murs mitoyens NON
Nombre de garage 1
Cave NON
Année de construction 1490
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 775 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 750 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.33 %
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 0241891694
Adresse
33 rue Victor Hugo 49150 Baugé

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