Nouveauté

Vaulandry (49150)

16 pièces - 357 m²

Maison de Maître

294 000 €

Ref : 5214

A propos de ce bien

Les Agences du Loir vous proposent cette propriété idéalement située à seulement 10 minutes de BAUGÉ et 15 minutes de LA FLÈCHE.

Cette ravissante propriété se compose de deux maisons :

- La première, une maison de Maître d'environ 284 m2, offre de beaux volumes avec de hauts plafonds. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée, une salle à manger, un spacieux salon avec cheminée, une pièce d'eau / buanderie, une cave, un deuxième salon avec cheminée donnant accès à la véranda, ainsi qu'un WC. À l'étage, six chambres, une salle d'eau avec deux douches et un WC sont disponibles. Le deuxième étage offre un grand espace adaptable selon vos besoins.

- La deuxième maison d'environ 73 m2 avec un accès indépendant. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée menant à un salon / salle à manger avec poêle à bois, une cuisine, une chambre, et une salle de bain avec WC. À l'étage, une chambre et une partie du grenier sont à aménager selon vos envies.

En outre, la propriété dispose d'une grange comprenant un atelier, une cave, un garage et un espace de stockage en mezzanine.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse donnant sur un charmant jardin arboré et entièrement clos, agrémenté d'un puits.

Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Gaëtan MAGDELEINE, sous le numéro RSAC 953 426 855.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 49150

Surface habitable (m²) 357 m²

surface terrain 1 975 m²

Nombre de chambre(s) 7

Nombre de pièces 16

Etage 2

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois

Type de chauffage Autre, Cheminée

Format de chauffage Central, Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 4

Surface cave (m²) 17.5

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1870

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 294 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 200 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 43 94 12 12

E-mail amrane@lesagencesduloir.com

Adresse

5 Rue Carnot 72200 La Flèche

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