Exclusivité

Nouveauté

Cérans-Foulletourte (72330)

9 pièces - 170 m²

Lot de 3 maisons Cérans-Foulletourte

120 750 €

Ref : 5164

A propos de ce bien

En exclisivité aux Agences du Loir !

Situé à deux pas des commodités et du centre de Cérans-Foulletourte, découvrez ce lot composé de 3 maisons individuelles, dont 2 sont actuellement louées, et une troisième nécessitant une rénovation totale.

Premier logement : Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée donnant sur un salon/salle à manger, ainsi qu'une cuisine séparée. Un couloir dessert une salle de bain, des toilettes séparées, et l'escalier. À l'étage, un palier mène à 3 spacieuses chambres, avec la possibilité d'aménager les combles via un escalier supplémentaire. À l'extérieur, un porche offre un espace pour stationner vos véhicules, une terrasse sur un terrain de 800m2, agrémentée d'un appentis et d'une dépendance à rénover entièrement. Actuellement loué à 560€/mois.

Second logement : Au rez-de-chaussée, une entrée sur un couloir, suivi d'un salon/salle à manger ouvert sur une cuisine simple, avec des toilettes séparées. À l'étage, un palier dessert 2 chambres dotées de parquet et une salle de bain. Les combles sont aménageables également. À l'extérieur, une cour avec un appentis vient parfaire cet ensemble. Actuellement loué à 530€/mois.

Troisième logement : Ce bâtiment représente une excellente opportunité de rénovation totale, offrant une belle surface au sol. Sur deux niveaux, avec des combles aménageables, ce logement ne dispose pas de chauffage, ni d'escalier pour accéder à l'étage.

Revenu locatif actuel : 1 090€/ mois. Et 13 080€ à l'année. Rentabilité brute actuelle : 10,83%

Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Thomas DELORME, sous le numéro RSAC 980 925 465. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 72330

Surface habitable (m²) 170 m²

surface terrain 1 060 m²

Surface loi Carrez (m²) 170 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 9

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle de bains 2

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Exposition Est

Année de construction 1949

Terrain piscinable NON

Terrain arboré NON

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 120 750 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 115 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 999 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 43 94 12 12

E-mail amrane@lesagencesduloir.com

Adresse

5 Rue Carnot 72200 La Flèche

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