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Prix en baisse
Baugé (49150)

14 pièces - 228 m²

Dans un cadre idyllique...

395 000 €
Ref : 5175
A propos de ce bien

Les Agences du Loir vous présentent cette magnifique propriété à vendre.

La maison principale propose au rez-de-chaussée: un salon-séjour avec une cheminée, une cuisine équipée avec insert, 2 chambres, une salle de douche, wc séparé, un bureau et une buanderie.

À l'étage, vous trouverez 2 chambres spacieuses et une salle de douche avec wc.

La propriété comprend également un charmant gîte avec une pièce de vie à la hauteur remarquable, des poutres apparentes, 3 chambres, 2 salles de douche et 2 toilettes séparées.

Trois dépendances pratiques et un terrain de 3380 m² avec jacuzzi complètent le tout.

La possibilité d'acquérir plus de terrain (environ 4600 m²) est un avantage supplémentaire. La fosse toutes eaux est aux normes, assurant une conformité optimale.

Cette propriété est prête à accueillir de nouveaux propriétaires, sans nécessiter de travaux. Une opportunité unique pour ceux en quête d'une maison spacieuse, d'un gîte charmant, de dépendances et d'un vaste jardin, le tout en excellent état.

Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Isabela ALMEIDA, Tél : 06.67.51.10.96 sous le numéro RSAC 954010633 Angers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 49150
Surface habitable (m²) 228 m²
surface terrain 3 380 m²
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 14
Nombre de niveaux 2
Détails
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Année de construction 1900
Composition
Rez de chaussée
salon/sejour 29.74 m²

bureau 10 m²

cuisine 20.58 m²

salle de bain 5.3 m²

chambre 12.17 m²

chambre 10.41 m²

chambre 13.65 m²

chambre 12.66 m²

salon/sejour 34.6 m²

chambre 12.35 m²

chambre 10.75 m²

chambre 8.1 m²

12 m² au sol

salle de bain 2 m²

salle de bain 2.85 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 395 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,95 %
Taxe foncière annuelle 1 109 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 0241891694
Adresse
33 rue Victor Hugo 49150 Baugé

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